هل تتساءل عن السر الذي يجعل مدينة الزلفي شمال مدينة الرياض تشهد نمواً متسارعاً في سوق العقارات؟ وكيف استطاعت المدينة الهادئة التي تتمتع بالجمال الطبيعي والموقع المميز أن تتحول لوجهة مفضلة للمستثمرين بالإضافة إلى الراغبين في الاستقرار بعيداً عن صخب المدن الكبيرة؟ بدأت الزلفي تلفت الأنظار في ظل التحولات العمرانية الكبرى التي تشهدها المملكة بفضل التوازن بين هدوء الريف والمتطلبات الحياتية العصرية. لكن ما الذي يجعل الاستثمار في عقار الزلفي مميز؟ وهل يمكن إيجاد منزل يجمع ما بين الجودة والراحة بأسعار تنافسية؟
نبذة عن محافظة الزلفي
تتبع الزلفي لمحافظة الرياض، وتمتد على طول الجانب الشمالي للرياض، وتعتبر نقطة الوصل بين المناطق الشمالية في المملكة والديار المقدسة والدول المجاورة. تبلغ مساحة المحافظة 4500 كيلومتر مربع، وعدد سكانها حوالي 74.903 نسمة. وتتصل المحافظة في حدودها الشمالية مع صحراء النفوذ، وتتصل مع مدينة الأرطاوية في حدودها الشمالية والشمالية الشرقية. ويعتقد أنه تمت تسميتها باسم زليفات لتدرج جبل طويق في الارتفاع عندها.
يعرف مناخ المدينة بأنه قاري شديد الحرارة في فصل الصيف، وبارد في فصل الشتاء، مع انخفاض في الرطوبة على مدار العام. حيث تبلغ درجات الحرارة الصغرى صيفاً 21-37 درجة مئوية، ودرجة الحرارة العظمي ما بين 41-49 درجة مئوية.
يسود على أراضي محافظة الزلفي الطابع الصحراوي، وعدم وجود أي تكتلات جبلية معقدة التكوين في أراضيها. وبهذا تكون اكتسبت المحافظة التضاريس النجدية، وتعتبر مدن الزلفي وواحتها المسكونة أقرب التكتلات السكنية لصحراء النفوذ وصحراء الدهناء. ويقتصر النظام البيئي في المدينة على أنواع قليلة جداً من الكائنات الحية وهي مجموعة من الفطريات وذلك بسبب مناخ المحافظة والزحف العمراني الذي قضى على أغلبها.
نبذة عن سوق عقار الزلفي
تشهد مدينة الزلفي إقبالاً واسعا على شراء العقارات فيها، سواء عقارات سكنية، او تجارية، أو أراضي. وقد عملت الحكومة تحسينات كبيرة في البنية التحتية مثل المدارس والطرق والمستشفيات مما جعلها منطقة مرغوبة للسكن فيها. بالإضافة إلى تطور المشاريع العمرانية الجديد في المدينة الذي ساهم في رفع قيمة العقارات. وتواصل الحكومة السعودية استثماراتها الواسعة في تطوير المدة الصغيرة والمتوسطة ما عزز من مكانة مدينة الزلفي كمدينة قابلة للنمو.ويتوقع لاحقاً أن يستمر سوق العقارات في المدينة في النمو من خلال الدعم المستمر والتطوير والتحسين من جودة الحياة فيها.
وتزايد الطلب على الوحدات السكنية والخدمات التجارية في الزلفي بسبب زيادة عدد سكان المدينة المستمر، وإقبال واسع على السكن في المدينة والبحث عن فلل للبيع في الزلفي للعائلات الكبيرة بسبب ترابط مجتمعها الأسري والمحلي وأسعار العقارات المعقولة فيها.
ويتوفر في عقار الزلفي وسوق العقارات في المدينة العديد من شقق الزلفي سواء للإيجار أو البيع، حيث يتوفر شقق جديدة بتصاميم عصرية مرافق متطورة مثل مواقف السيارات ومساحات خضراء ومصاعد، وتتفاوت أسعار شقق للايجار بالزلفي حسب المواصفات من مساحة الشقة وموقعها وتشطيباتها والمرافق حولها وحالة السوق وما يشهده من العرض والطلب.
ويلعب القطاع السياحي في المدينة دور كبير في توافر العقارات واختلاف الأسعار فيها، حيث تعتبر الزلفي منطقة سياحية ناشئة ومليئة بالمواقع السياحية والأثرية والطبيعية، مما يدفع المستثمرين لبناء شقق واستراحات وفنادق ومنتجعات صغيرة لخدمة الزوار والسياح، مما يدعم فرص المستثمرين في السوق العقاري في المدينة.
ما هي معالم الزلفي التي تستقطب الناس للعيش فيها؟
تعتبر مدينة الزلفي من المدن التي تضم مجموعة كبيرة من المعالم السياحية والأثرية والتي يقصدها الزوار للسياحة فيها والبحث عن شقق مفروشة بالزلفي للإيجار ، أو حتى السكن فيها. ومن أبرز هذه المعالم:
قصر سعود بالزلفي
تتميز الزلفي بتاريخها الطويل والعرق والممتد إلى 243 عام، حيث قام الأمير سعود ببناء القصر عام 1780م، وذلك أثناء محاصرته للمدينة خلال الطور الأول لتأسيس المملكة. ويتميز القصر بأنه مبني من الطوب اللبن، وأسوار ضخمة ممتدة إلى 6 أمتار طولاً ومترين عرضاً. ويمتد القصر بين المزارع على 10كم جنوبي الزلفي.
متحف الضويحي للتراث
يعد متحف الضويحي متحفاً مجانياً يقع في قرية العلقة التراثية، ويعود إلى حقبة الثمانينات أو التسعينات، وقد تم تصنيفه كأحد أهم المعالم السياحية في الزلفي. ويختص متحف الضويحي باستعراض تاريخ المدينة العريق للأجيال الجديدة من الزوار، من خلال ثماني قاعات رئيسية تضم الملابس التراثية والأدوات المنزلية والحلي النساء الفضية والأسلحة القديمة والعملات النقدية والآلات الموسيقية التراثية والمنتجات الفنية من الخوص والخزف وجريد النخل ونسخ من أقدم وأهم الأعمال الأدبية المطبوعة وعدداً من المجلات والصحف السعودية القديمة.
مطل الزلفي
من أعلى مطلين في الزلفي يمكن الاستمتاع بخوض تجربة رؤية بانورامية للمدينة، حيث يحاوط المدينة مطلين من الجهتين الشرقية والغربية تم تطويرهما وإعدادهما ليصبحا من متنزهات المدينة العملاقة والتي تم تجهيزها لسكان المدينة وزوارها.
ويعلو المطل الشرقي قمة جبل طويق وتم تصميمه ليضم مجموعة من الشاليهات الراقية التي تستقطب الزوار خلال العطلات الأسبوعية، ومطل غربي يقع على أعلى قمم نفود الثويرات الرملية، وقد تم تصميمه كمنتزه مساحته تزيد عن مليون متر مربع مع منطقة ألعاب أطفال ومرافق خدمية.
حديقة الزيتون
تقع الحديقة بالمطل الغربي للمدينة على مساحة 74 ألف متر مربع، وتتميز بأنها تحتوي على 300 شدرة زيتون، حيث أنها تكسب المكان طبيعة خلابة تحت الاسترخاء والهدوء والراحة النفسية. ويعد مكاناً مثالياً للعائلات.
منتزه السعيدانية
يقع المنتزه على مساحة 13 كم مربع، وعلى بعد 18كم غرب مدينة الزلفي على طريق الزلفي القصيم. ويتميز المنتزه بالغطاء النباتي الكثيف من أشجار الطلح والأثل والغضي التي تصل إلى 300 شجرة. وهو من المنتزهات التي تستقطب أعداداً كبيرة من الزوار.
نفود الثويرات
تعتبر من أهم معالم الزلفي السياحية، وتقع على مساحة شاسعة من الكثبان الرملية الذهبية، حيث تصل مساحتها إلى مليون متر مربع، وتمتد من شمال المدينة إلى غربها، وتكسوها الأشجار والخضرة، وذلك خاصة في الاتجاه الغربي حيث يقع مطل الزلفي الغربي.
منتزه وبحيرة الكسر
يقع المنتزه على بعد 16 كم شمال شرق المدينة، ويتميز بمساحات واسعة من الكثبان الرملية مع التربة الخصبة وهو مثالي لرحلات السفاري باستخدام سيارات الدفع الرباعي. بالإضافة إلى بحيرة الكسر الصافية التي تتكون من تجمعات الأمطار والسيول.
قرية علقة التراثية
هي قرية تراثية غرب مدينة الزلفي وبالقرب من صحراء نفود الثويرات وجبل طويق. وهي من القرى قديمة العهد، وتعتبر أسوارها بقايا البيوت والحصون والمباني الطينية القديمة والمزخرفة، ومن أبرز المعالم السياحية في مدينة الزلفي.
يتضح لنا أن عقار الزلفي يقدم فرصاً واعدة للمقيمين والمستثمرين على حد سواء، وذلك بفضل موقع المدينة المميز والتحسينات المستمرة التي يتم العمل عليها في بنيتها التحتية، مما جعلها وجهة مثالية للباحثين عن استثمار طويل الأمد ويوفر الراحة بأسعار معقولة. فهل ستكون الزلفي خيارك القادم في عالم العقارات؟ القرار بيدك لكن الفرص المتاحة تستحق التأمل!
وللمزيد من المعلومات حول سوق العقارات السعودي يمكنك زيارة مدونة بيوت السعودية التي توفر لك كل ما تحتاجه عن الاستثمارات والعقارات في المملكة.
