هل تملك أرض في السعودية ؟ وترغب في اصدار قرار مساحي لها؟ تعرف خلال هذا المقال على مفهوم الإقرار المساحي وطرق إصدار قرار مساحي في السعودية، وتكلفة إصداره، إلى جانب العديد من الأمور الأخرى المتعلقة بالإقرار المساحي. تابع القراءة لتتعرف على التفاصيل.
الهدف من اصدار قرار مساحي
تلعب القرارات المساحية دورًا مهمًا وحاسمًا في مختلف العمليات العقارية والقانونية، مثل عمليات البيع والشراء، والتوريث، والتسجيل العقاري. تتمثل فائدة القرار المساحي في تحديد حدود العقارات بدقة، مما يمنع وقوع النزاعات والخلافات حول الملكية.
إلى جانب تسجيل العقارات بشكل رسمي في السجل العقاري، بالتالي يضفي عليها الشرعية القانونية، كما تستخدم القرارات المساحية بتقييم قيمة العقارات حيث تؤثر مساحة العقار وموقعه بقيمته النهائية. بالإضافة إلى استخدام هذه القرارات بتخطيط المدن وتنظيمها وتحديد حدود المناطق السكنية والصناعية والتجارية. أخيرًا، تعتبر القرارات المساحية هي أساسا تنفيذ المشاريع العمرانية والبنية التحتية. لكن ما هو القرار المساحي؟
ما هو القرار المساحي ؟
يمكن القول أن القرار المساحي هو عبارة عن وثيقة رسمية تصدر من قبل الجهات المختصة، وتتضمن على معلومات دقيقة جدًا حول حدود ومساحة الأرض، إلى جانب اعتبار هذا القرار ضروريًا لإنشاء المشاريع، حيث يتم استخدامه في تحديد وظائف واستخدامات الأرض ويعزز من إمكانية تطويرها بشكل صحيح. وحتى تحصل على إقرار مساحي في السعودية هناك بعض الإجراءات والخطوات التي يتعين عليك فعلها وفيما يلي طريقة الحصول على إقرار مساحي في السعودية.
خطوات التقديم على خدمة اصدار قرار مساحي
توجد بعض الخطوات التي يجب عليك إتباعها لإصدار قرار مساحي في السعودية، وفيما يلي طريقة إصدار الإقرار من خلال منصة بلدي:
- قم بالدخول على منصة بلدي على الانترنت، واختر خيار خدمات الرخص الإنشائية، سواء كنت صاحب العقار أو مفوضًا عنه.
- ستظهر أمامك لائحة تحتوي على العديد من الخدمات من بينها خدمة إصدار قرار مساحي، قم بالنقر عليها.
- ستظهر أمامك مجموعة خطوات محددة تتطلب منك إدخال المعلومات بالشكل الصحيح، بعد إدخالك المعلومات تأكد من صحتها، وصحة رقم الهاتف الذي قمت بإدخاله، وحدد صفة المتقدم ومالك العقار.
- قم بتحديد الغرض من إصدار الرقم المساحي، ومن ثم تقوم بإدخال رقم الوثيقة أو صك ملكية الأرض، والذي قمت بإصداره من وزارة العدل، قم بإرفاق صورة من الصك وصورة من عقد الملكية.
- قم بتحديد الأمانة الفرعية أو البلدية التي تتبعها قطعة الأرض.
- يتوجب عليك في هذه المرحلة اختيار مكتب هندسي مساحي لعمل الرفع المساحي. واختيار مساح مصنف ( المسار السريع). قم بإرسال الطلب إلى المكتب الهندسي.
- بعد أن تقوم بسداد الرسوم، يتم إصدار القرار المساحي ويمكن أن تتم طباعته من خلال حساب المستفيد.
شروط ومتطلبات الحصول على القرار المساحي
إلى جانب الخطوات التي يجب عليك اتباعها لإصدار قرار مساحي، هناك بعض الشروط التي يجب أن تتوافر في الطلب حتى تتم الموافقة عليه وهي كالآتي:
- القيام بالتعاقد مع مكتب هندسي مصنف مساحيًا.
- توفر صك حديث من وزارة العدل أو عقد إسكان، أو وثيقة ملكية، خاصة بالملكية التي ترغب بإجراء قرار مساحي لها.
- سداد رسوم خدمة الإقرار المساحي.
- في حال اختيار المساح السريع، يجب عليك التعاقد مع مساح معتمد.
- يجب الأخذ بعين الاعتبار أن الاشتراطات والموافقات الحكومية تختلف على حسب الغرض من القرار المساحي.
رسوم اصدار قرار مساحي للأراضي
قامت وزارة الشئون البلدية في السعودية، بتحديد قيمة الرسوم المتعلقة بإصدار القرار المساحي، لأي مبنى كان، سواء سكني، أو إداري، أو حتى تجاري. كما يجب عليك تسديد قيمة الرسوم لتتمكن من إصدار القرار، وهي كالآتي:
- 0.40 هللة عن كل متر مربع من الأرض، إلى جانب دفع مبلغ 20 ريال سعودي مقابل الكشف الميداني على الأرض.
- تختلف أسعار الرفع المساحي الذي تقوم به المكاتب الهندسية المتخصصة بناءًا على السعر الذي تقوم بتحديده كل شركة.
بعد الإنتهاء من الحديث عن القرار المساحي وكيفية إصداره وتعريفه، وبعض الشروط المتعلقة به، يجب التنويه أن هناك بعض الانتهاكات التي يقوم بها البعض وتعتبر في القوانين والتشريعات الحكومية بالسعودية جريمة، ومن أبرزها القيام بتزوير الإقرار المساحي، وفيما يلي بعض التفاصيل:
جريمة تزوير القرار المساحي بالسعودية
يعرف تزوير الإقرار المساحي على أنه إجراء أي تغيير او تعديل غير مشروع في بيانات أو معلومات القرار المساحي الأصلي، وذلك بهدف تحقيق مصلحة غير مشروعة، مثل القيام بالاستيلاء على ملك الآخرين أو تغيير حدود العقار.
يتكون جرم التزوير في القرار المساحي من عدة عناصر وهي: المحرر المزور أي القرار المساحي الأصلي الذي تم التلاعب به، والفعل التزويري وهو القيام بالتغيير والتعديل غير المشروع في بيانات أو معلومات القرار المساحي، إلى جانب النية الإجرامية، وهي القصد من وراء التزوير.
في سياق الحديث عن القرار المساحي، تعرف على أهم المعلومات حول وزارة الشؤون البلدية والقروية كما يمكنك التعرف على منصة بلدي في السعودية وأهم الخدمات التي تقدمها.
في الختام، يعتبر اصدار قرار مساحي من القرارات المساحية التي تلعب دورًا مهما وحاسمًا في مختلف العمليات العقارية والقانونية المختلفة، التي لها أهمية كبيرة في تجنب الوقوع في النزاعات والخلافات حول الملكية.
تحدثنا خلال مقالنا هذا عن القرار المساحي، ومفهومه، وكيفية إصدار في السعودية، وخطوات وشروط إصداره، إلى جانب تكلفة إصدار هذا القرار. يمكنك قراءة المزيد من المقالات التي تتعلق بالعقارات وقوانينها، وغيرها العديد من المقالات المنوعة من خلال زيارتنا على موقع مدونة بيوت السعودية
