تسعى السعودية بكل طاقتها إلى تنظيم القطاع العقاري فيها، وهنا المقصود بالقطاع العقاري الخاص وليس الجانب العقاري الحكومي، ولهذا السبب أطلقت الهيئة العامة للعقار ما يسبى برخصة فال العقارية، والتي تعتبر في الوقت الحالي شرط أساسي يمكن العقاريين من مزاولة الأعمال المتعلقة بالوساطة العقارية في المملكة. والسؤال الآن ما هي رخصة فال؟ وما هي شروط الحصول عليها؟ وما هي الدورات التي تقدمها رخصة فال فيما يتعلق بالمجال العقاري؟ وكيف يمكن تسجيل رخصة فال للوساطة العقارية في السعودية، كل هذا وأكثر سنتناولها في هذا المقال والذي سيكون بمثابة دليل خطوة بخطوة لتسجيل رخصة فال وللتعرف على مختلف نواحي الرخصة.
ما هي رخصة فال
رخصة فال هي رخصة تمنحها الهيئة العامة للعقار للعاملين بمجال الوساطة العقارية يتم من خلالها مزاولة الوساطة العقارية والتسويق العقاري والخدمات العقارية كافة في السعودية، وتعتبر عملية استخراج رخصة فال أمر إلزامي وليس اختياري، لأن استخراج الرخصة هو أمر تم إلزامه من قبل الهيئة العامة للعقار على كل من يزاولون الأعمال العقارية، وذلك لضمان المزيد من الأمان والموثوقية والتنظيم والتوازن في المعاملات العقارية المختلفة التي تتم في السعودية، وهذه الرخصة فقط للأفراد والمنشآت المؤهلة والمسجلة والمحترفة بممارسة الأنشطة الخاصة بالوساطة العقارية المختلفة، واستبعاد الدخلاء وغير المؤهلين عن السوق كونه أحد أكبر روافد التنمية الاقتصادية الشاملة في البلاد.
أنواع رخصة فال
وفقا للائحة التنفيذية الصادرة عن الهيئة العامة للعقار والمتعلقة بتطبيق نظام تراخيص “فال” الجديد، فإن التراخيص تتوزع إلى خمس فئات مختلفة، بالإضافة إلى ترخيص الإعلان العقاري، وبحسب قانون الهيئة لا يسمح للحاصلين على أي من هذه التراخيص بممارسة أي نشاط عقاري سوى النشاط المحدد في الترخيص، دون تجاوز ذلك أو تقديم خدمات أخرى، وهذه الفئات الخمس هي:
- رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري
- رخصة فال لإدارة الأملاك
- رخصة فال لإدارة المرافق
- رخصة فال لإدارة وتنظيم المزادات
- رخصة فال للاستشارات والتحليل العقاري
شروط الحصول على رخصة فال
الهيئة العامة للعقار في السعودية اشترطت مجموعة من الشروط يجب تنفيذها من قبل الأفراد وشروط أخرى من جهة المؤسسات، وذلك لاستخراج رخصة فال للوساطة العقارية من أي نوع من الأنواع المذكورة، هي كما يلي:
شروط الأفراد
- سعودي الجنسية
- بلوغ سن الـ18 عاما
- أن يكون طالب الترخيص كامل الأهلية غير محكوم عليه في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة
- اجتياز البرنامج التأهيلي لكل نشاط
- استيفاء المقابل المالي للترخيص باستثناء ترخيص ممارسة التسويق والإعلانات العقارية
شروط المكاتب والمنشآت
- وجود سجل تجاري ساري الصلاحية متضمنًا الأنشطة المراد الترخيص لها
- أن يكون المدير المسؤول كامل الأهلية غير محكوم عليه في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة
- أن يكون المدير المسؤول مؤهلًا لممارسة النشاط وفق ما تحدده الهيئة
- استيفاء المقابل المادي للترخيص باستثناء ترخيص ممارسة التسويق والإعلانات العقارية
خطوات تسجيل رخصة فال للوساطة العقارية
يمكنك إصدار رخصة من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الذهاب الى الموقع الرسمي للهيئة العامة للعقار
- الضغط على الخدمات الالكترونية للوساطة العقارية
- تسجيل الدخول
- الضغط على تسجيل مستخدم جديد
- تعبئة البيانات المطلوبة كرقم الهوية وتاريخ الميلاد
- اختيار دور وسيط فرد أو وسيط منشأة
- الضغط على تأكيد اصدار الرخصة
إضافة ترخيص فال على حساب بيوت السعودية
ويمكن للمستخدم إضافة ترخيص فال إلى حسابه الخاص على بيوت السعودية من خلال اتباع هذه الخطوات:
- الانتقال إلى إعدادات الحساب
- إعدادات الوكالة
- تراخيص الوكالة
- إضافة ترخيص فال
إلى هنا نكون قد قدمنا لك في هذا المقال بعض أهم المعلومات حول رخصة فال وكيفية تسجيل رخصة فال للوساطة العقارية وشروط الرخصة، يمكنك أيضا قراءة مقالات مشابهة مثل: أهم المعلومات والتفاصيل عن الهيئة العامة للعقار في السعودية وأيضا الهيئة العامة لعقارات الدولة … كل ما يهمك، إذا كنت ترغب بالحصول على المزيد من المعلومات وقراءة العديد من مقتطفات والمقالات الأخرى المهمة والشيقة، فإننا ندعوك لتفقد مدونة بيوت السعودية والبقاء على اطلاع بكل جديد أولا بأول.
